В связи с выходом отчетности Банка России по рынку ипотечного кредитования за май 2013 года, АИЖК подготовило краткую аналитическую справку «Предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования за январь-май 2013 года».
В ней говорится, что за первые 5 месяцев 2013 года было выдано 270 108 ипотечных кредитов на 435 млрд рублей. Анализ месячной динамики показывает постепенное замедление рынка: по отношению к маю 2012 года рост объемов в количественном выражении составил около 6%, а в денежном - 16%. Такие показатели роста рынка в последний раз наблюдались в 2010 году.
Понижение ставок рядом ведущих банков в марте пока не оказало значительного стимулирующего влияния на рынок. Месячные процентные ставки по рублевым кредитам повысились на 0,1 п.п., средневзвешенные с начала года - напротив, снизились на такую же незначительную величину, их значения совпали и составили 12,7%.
Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 01.06.2013 составила 1,9%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,32% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности равна 12,15%, а объем просроченных валютных платежей составляет 14,3 млрд рублей - 34% от общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков всего 5,6%.
Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет уже более 2,2 трлн рублей.
