Госжилинспекция Московской области работает по всем направлениям.
Недавно Госжилинспекция Московской области и суд признали недействительным собрание собственников квартир в доме №10 по Белорусской в Одинцово, которое прошло 3 января. Об этом сообщил главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По обращению собственников, которые подвергли сомнению легитимность собрания, Госжилинспекция провела проверку. «Наши инспекторы и юристы кропотливо проверяли все документы общего собрания, на котором собственники 3 января якобы выбрали управляющую компанию ООО «УК ОДИНЦОВСКИЙ ПАРК», которая до этого временно управляла домом по договору с застройщиком. После проверки уведомлений собственников о проведении собрания и итогах голосования, протоколов мы пришли к выводу о том, что это собрание и его итоги недействительны, так как ущемляют права собственников, — так прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Вадим Соков. – Мы поддержали жителей новостройки в суде, который также признал январское собрание собственников недействительным».
1 сентября собственники помещений на Белорусской, 10 провели еще одно общее собрание по выбору способа управления общим имуществом и управляющей компании. На этом собрании они выбрали УК ООО «КОНМИ». Госжилинспекция проверила его документы и нарушений закона не выявила.
По информации представителя собственников в настоящий момент УК «КОНМИ» пытается получить от «УК ОДИНЦОВСКИЙ ПАРК» техдокументацию и ключи от техпомещений. Уклонение от их передачи является административным правонарушением, за которое предусмотрены штрафы до 200 тысяч рублей.
Среди мероприятий осени - обучающие семинары для председателей советов домов и жилищных активистов. Очередной из них завершился в Наро-Фоминском районе. В нем приняли участие 30 человек.
Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, в числе организаторов мероприятия – его ведомство, а также Главное управление социальных коммуникаций Московской области и Ассоциация председателей советов домов Подмосковья. Кроме того, в обучении управдомов участвуют сотрудники Фонда капитального ремонта, Комитета по тарифам и ценам, Министерства экологии и природопользования, местных администраций.
В Наро-Фоминске заключительное занятие провели заведующий территориальным отделом Госжилинспекции Владимир Кузнецов и специалисты комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и дорожной деятельности районной администрации. Председателей домсоветов интересовали жилищный надзор и лицензионный контроль, который осуществляет Государственная жилищная инспекция, новые принципы организации капитального ремонта многоквартирных домов, полномочия совета дома.
Инспекторы взяли на контроль сообщения жителей дома 19 по улице Кирова в Апрелевке. Они касались содержания дома и нежелания управляющей организации делать перерасчет за время нахождения на даче в летний период.
«Обучение в городских округах и районах Подмосковья проходит непрерывно. Каждую неделю в одних муниципалитетах семинары заканчиваются, в других стартуют. Сейчас полный цикл прошли 11 муниципальных образований, еще столько же в процессе обучения. К ним сегодня, 3 ноября, присоединится Дубна, а 5-го числа – Лосино-Петровский, Красноармейск и Черноголовка. Семинарами будут охвачены все муниципальные образования области», - пояснил Вадим Соков.
Работы было бы меньше, если все УК работали так как необходимо. Управляющая компания «Зет-Сервис» провела работы по подготовке дома №18 по Молодежной улице в городском округе Балашиха к предстоящей зиме. Но для этого понадобилось предписание надзорного органа и административные штрафы. Помимо УК, к ответственности за ненадлежащий контроль подготовки дома к отопительному периоду был привлечен заместитель руководителя городского округа Балашиха по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Николай Скороход.
Внеплановая выездная проверка в последних числах сентября показала: дом не готов к эксплуатации в осенне-зимний сезон. Во всех трех подъездах не было доводчиков либо пружин на входных дверях. На окнах отсутствовала фурнитура, некоторые закрывались неплотно. По всему периметру цоколя инспекторы выявили разрушения герметика, повреждение и даже полное отсутствие мастичного слоя.
Поскольку Николай Скороход, являясь начальником штаба по контролю за подготовкой к зиме, осуществлял данные функции ненадлежащим образом, он был привлечен к административной ответственности по областному закону о нарушениях в жилищной сфере. Ответственность понесла и управляющая организация «Зет Сервис».
Принятые меры возымели действие. Все нарушения УК устранила в течение предписанных трех недель. В ходе повторной проверки было установлено, что требования Госжилинспекции исполнены в полном объеме.