В Подмосковье Госжилинспекция выявила нарушения в организации собрания по выбору УК в Серпухове!
Госжилинспекция Московской области выявила существенные нарушения в проведении общего собрания собственников помещений дома №1 корпус 2 по
в Серпухове. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, с просьбой проверить законность управления домом УК «Занарье-ЖКХ» обратилась администрация города Серпухова.Муниципалитет является собственником ряда помещений в доме, но не был уведомлен о проведении общего собрания по выбору управляющей организации, и не мог получить документы, подтверждающих законность работы «Занарья». В ходе проверки были жилинспекторами изучены документы общего собрания, которое прошло в новостройке в ноябре 2015 года. Госжилинспекция выявила ряд существенных нарушений. Так, отсутствовали сведения о надлежащем уведомлении каждого собственника о проведении собрания. «Между тем, Жилищный кодекс однозначно обязывает инициатора собрания провести такое уведомление не менее, чем за 10 дней до даты проведения собрания», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Кроме того, правовая экспертиза протокола собрания не смогла установить наличие кворума на нем. На общих собраниях собственники голосуют площадями принадлежащих им помещений. Их отношение к общей площади дома и определяет «вес» мнения каждого собственника. А поскольку в материалах собрания отсутствовал технический паспорт дома с указанием всех площадей – было неясно, в соответствии с чем был рассчитан кворум.
Также не были представлены материалы, которые подтверждали бы доведение до собственников решения общего собрания – а это тоже нарушение норм Жилищного кодекса. В повестке дня отсутствовал вопрос о том, где и каким образом собственники будут об этом уведомляться.
Проанализировав материалы общего собрания, Госжилинспекция пришла к выводу: выявленные нарушения дают основания для подачи искового заявления в суд о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в доме, а также для выдачи предписания администрации Серпухова о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации для дома.
За три рабочих дня прошлой недели Госжилинспекция выявила более 1200 нарушений жилищного законодательства
«С 9 по 11 марта в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору Госжилинспекция Московской области выявила 1265 нарушений жилищного законодательства, – сообщил руководитель ведомства Вадим Соков. – На основании материалов проверок выдано 1076 предписаний об устранении нарушений, протоколов об административной ответственности и актов проверок».
За это время на нарушителей жилищного законодательства было наложено 76 административных штрафов. Их общая сумма составила 2 миллиона 35 тысяч рублей. Ранее оштрафованные управляющие компании и их должностные лица перечислили в бюджет Московской области 4 миллиона 862 тысячи рублей.
Вадим Соков также отметил, что в течение прошлой недели жилищные инспекторы Московской области в ходе мониторинга выявили 18 домов с нарушениями норм содержания фасадов. Это разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, повреждение несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров, нарушение герметизации межпанельных швов. По три таких дома расположены в Павлово-Посадском муниципальном районе и городском округе Электрогорск. Еще два – в Раменском районе.
Также были выявлены семь домов с незакрытыми тепловыми контурами (поврежденными или отсутствующими заполнениями окон и входных дверей, неплотно закрывающимися оконными рамами, неисправными или отсутствующими самозакрывающими устройствами на входных дверях подъездов). Три таких дома находятся на территории городского округа Балашиха.
http://gzhi.mosreg.ru/