В основе всей работы ЖКХ должна лежать простая формула, определяющая главный тренд работы всех организаций - cоответствие здравому смыслу.
И вновь переплата и возврат - УК вернула жителям в Люберцах более 300 тысяч рублей переплаты за отопление!
По предписанию Госжилинспекции Московской области в Люберцах управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» вернула переплату за отопление жителям многоквартирного дома № 5/8 по Назаровской улице. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, за 2015 год жители этого дома переплатили более 300 тысяч.
«В нарушение правил предоставления коммунальных услуг УК «ПИК-Комфорт» начисляла плату только в течение отопительного сезона, вместо положенного применения формулы начисления в течение года с обязательной разовой корректировкой, полученной за предыдущие 12 месяцев. Жилинспекторы выдали УК предписание на проведение перерасчета и корректировки, а также порекомендовали УК и впредь начислять плату в соответствии с требованиями законодательства», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
При повторной проверке жилинспекторы зафиксировали, что УК предписание выполнила — собственникам и нанимателям 176 квартир в 23-этажном доме возвращено 323 тысячи 538 рублей.
Судебная практика: суд подтвердил законность штрафа, наложенного на УК за холодные батареи и воду.
Областной Арбитражный суд отказал управляющей компании ООО «УК «ЖИЛФОНД», требовавшей отменить штраф, наложенный Госжилинспекцией Московской области. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков, суд подтвердил законность наказания УК за холодные батареи и воду.
В январе при проверке жалобы жителя в доме № 1 на улице Шевченко в Старой Купавне жилинспекторы зафиксировали, что из-за недостаточно горячих батарей в жилых помещениях температура воздуха составляла 15,4 градуса при допустимом минимуме в 18 градусов. В момент измерения температуры горячей воды, электронный термометр показал 48,6 градусов, при этом норма составляет - 60.
Госжилинспекция Московской области выдала УК предписание об устранении нарушения и оштрафовала «ЖИЛФОНД» на 10 тысяч рублей за оказание жителям некачественных коммунальных услуг.
«Предписание УК исполнила, а постановление о наложении штрафа решила оспорить. Но арбитражный суд подтвердил, что наша позиция законна и за недостающие градусы управляющие организации несут ответственность, в том числе и в виде штрафов», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
С начала 2016 года Госжилинспекция Московской области оштрафовала нарушителей жилищного законодательства более чем на 50 миллионов рублей.
«Сумма штрафов, которые Госжилинспекция Московской области наложила на нарушителей жилищного законодательства с начала 2016 года, составила 50 миллионов 269 тысяч 500 рублей», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Он добавил, что за этот же период (с 01.01.2016 по 13.05.2016) в бюджет Московской области были перечислены штрафы на общую сумму 79 миллионов 612 тысяч рублей (с учетом наложенных еще в конце 2015-го года).
Так за неполную рабочую неделю с 10 по 13 мая в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция выдала 1812 исполнительных документов - предписаний об устранении нарушений, протоколов об административной ответственности и актов проверок. По итогам рассмотрения административных дел было наложено 78 штрафов. Их общая сумма составила 1 миллион 080 тысяч рублей.
Вадим Соков также отметил, что в течение прошлой недели жилищные инспекторы Московской области проверили состояние фасадов 1959 домов. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, повреждение несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров, нарушение герметизации межпанельных швов, повреждение поверхности цоколя, фундамента, разрушение водосточных труб, провалы отмостки выявлены в 13-ти домах. 5 из них находятся в Воскресенском муниципальном районе, 3- в Раменском, 2 – в Щелковском.
Госжилинспекция заставила УК «Комфорт» из Лыткарино соответствовать своему названию.
Управляющая компания «Комфорт» из Лыткарино исполнила предписания Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы потребовали отремонтировать единственный подъезд дома, а также провести перерасчеты жилищно-коммунальных платежей по трем позициям.
При проверке обращений жителей дома, который был введен в эксплуатацию только в 2014 году, было выявлено сразу несколько нарушений. В подъезде местами облетела краска и штукатурка, отсутствовало освещение на первом этаже, не хватало фурнитуры – вместо замков зияли отверстия. Все нарушения были устранены в течение предписанных полутора месяцев.
Два месяца инспекторы дали «Комфорту» для того, чтобы провести перерасчеты жилищно-коммунальных платежей. Поскольку собственники не приняли решения о размере платы за содержание и текущий ремонт, УК, в соответствии с Жилищным кодексом, в течение полугода применяла тариф, утвержденный органом местного самоуправления. Однако использовала ставку, в которую были включены расходы на обслуживание мусоропровода. «При этом «Комфорт» «забыл» о том, что жильцы не имели доступа к мусоропроводу – соответственно, жилищная услуга не оказывалась. Мы потребовали применять ставку, соответствующую реалиям. Управляющая компания вернула по этой статье 31 тысячу 707 рублей», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Кроме того, УК «Комфорт» предлагала жителям оплачивать холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды в объемах, которые превышали утвержденные властями Подмосковья нормативы. Это также является нарушением правил предоставления коммунальных услуг. По данным статьям коммунальщикам пришлось вернуть 32 тысячи 399 рублей и 17 тысяч 154 рубля соответственно.
Госжилинспекция помогает компаниям в системе ЖКХ находить путь к здравому смыслу.