Госжилинспекция Московской области работает в разных направлениях согласно основным функциям в этом виде деятельности.
Глава Госжилинспекции Вадим Соков доложил во второй день лета Губернатору и Правительству Московской области о ходе лицензирования УК.
«По состоянию на 1 июня 2015 года принято решение о выдаче лицензии на право управления многоквартирными домами в Подмосковье 747 управляющим компаниям. По 118 компаниям принято решение об отказе в выдаче лицензии. 138 заявлений в настоящее время находится на рассмотрении. В результате оказания государственной услуги лицензирования управляющих компаний в бюджет Московской области поступило 33 миллиона 278 тысяч рублей», - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков 2 июня на заседании областного Правительства. Он напомнил, что до начала процедуры лицензирования в регионе было 785 УК, в управлении которых находилось 51649 многоквартирных домов.
Вадим Соков отметил, что в число требований к соискателю лицензии входит наличие квалификационного аттестата, отсутствие непогашенных судимостей за преступления в сфере экономики, а также преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие; отсутствие информации в реестре дисквалифицированных лиц. «УК должны соблюдать требования к раскрытию информации, в том числе размещать ее на информационных стендах, которые должны соответствовать утвержденным министерством ЖКХ стандартам, быть установлены в удобном для жителей месте, информация на них должна регулярно обновляться. И, конечно, работа управляющих компаний осуществляется в интересах жителей», - заявил главный жилинспектор Подмосковья.
Итоги лицензирования подтверждают результаты рейтинга управляющих компаний, который Госжилинспекция составляет по поручению Губернатора Андрея Воробьева. «Управляющие компании из черного списка в большинстве своем не получили лицензии либо не подавали заявки. В 2015 году инспекция продолжит рейтингование управляющих компаний с целью улучшения их работы. Для повышения статуса советов многоквартирных домов необходимо учитывать их мнение в рейтинге», - считает Вадим Соков.
Среди требующих оперативного решения вопросов он выделил остающиеся у нелицензированных компаний долгов перед ресурсоснабжающими организациями и жителями. Среди должников - организации «Хоум-Сервис», «Барвиха Хиллс», «УК Павшино» и другие. Вадим Соков обратил внимание глав муниципальных образований на данную проблему. Он также отметил, что Госжилинспекция в ежедневном и еженедельном режиме совместно с муниципалитетами проводит мониторинг домов, где управляющая компания не получила лицензию. Проводятся комиссии по чрезвычайным ситуациям, советы депутатов определяют муниципальные преференции в отношении надежных управляющих компаний, объявляются открытые конкурсы по отбору новых легитимных УК.
«Основные принципы работы управляющих компаний: открытость, прозрачность, работа в интересах жителей. Она должна быть надежным партнером жителей. Лицензия – это не индульгенция. Госжилинспекция осуществляет лицензионный контроль, в случае нарушения лицензионных требований и действующего законодательства по управлению домами будут приниматься все меры вплоть до аннулирования лицензии», - обратился руководитель надзорного органа к работающим на территории Московской области коммунальщикам.
Вадим Соков обратил внимание на то, что в ходе проведения процедуры лицензирования была выявлена слабая работа ряда глав муниципальных образований с общественностью, а управляющих компаний с жителями. «Жители не всегда могут попасть на прием в УК, руководство УК держит дистанцию от общения с гражданами», - сообщил он. В связи с этим руководитель Госжилинспекции попросил дать ряд поручений главам МО:
- взять на постоянный контроль ситуацию, связанную с передачей технической документации многоквартирных домов от одной УК к другой;
- завершить процедуру конкурсных отборов УК и информировать об этом жителей до 1 августа 2015 года. Разместить информацию о конкурсах и работе УК на информационных щитах во дворах и подъездах, а также на официальных сайтах муниципальных образований до 5 июня 2015 года;
- контролировать качество работы назначенных временных управляющих компаний на вверенных им в управление ломах;
- до конца 2015 года создать большинство советов МКД.
Для решения последней задачи Вадим Соков считает необходимой разработку в муниципалитетах дорожной карты по стопроцентному созданию советов домов. Кроме того, он просил правоохранительные органы и прокуратуру оперативно реагировать на представления Госжилинспекции и обращения органов местного самоуправления в части осуществления УК незаконного предпринимательства (работы без лицензии). Необходим и особый контроль ситуации ухода с рынка управляющих компаний, которые оставляют долги перед ресурсоснабжающими организациями и жителями, полагает руководитель Госжилинспекции Московской области.
Главный жилинспектор Подмосковья Вадим Соков: наши сотрудники должны быть технически грамотными!
6 и 20 июня Государственная жилищная инспекция Московской области проводит обучение своих сотрудников. Получать новые знания жилищные инспекторы будут в строительной Академии «ТехноНИКОЛЬ». В программе запланированы два выездных курса-семинара, которые пройдут в Люберцах под руководством опытного преподавателя. По завершении каждого семинара участники получат именной сертификат. Цель занятий – расширить знания государственных жилищных инспекторов в сфере строительства и применения материалов. «Повышать профессиональный уровень сотрудников Госжилинспекции – наша основная задача. За каждым выявленным нарушением может стоять чья-то безопасность или комфортное проживание. Инспектор должен быть технически грамотным и оказаться на голову выше проверяемого», - отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. Первое занятие в «ТехноНИКОЛЬ» будет просвещено кровле, его тема: «Монтаж и контроль качества систем плоских кровель с применением битумных и битумно-полимерных материалов». В программе второго дня обучения: «Монтаж и контроль качества систем теплоизоляции строительных конструкций. Фасады». На занятиях, наряду с теорией, большое внимание будет уделено практической части. «Желающим раздадут спецодежду и оборудование, чтобы жилинспекторы могли ненадолго перевоплотиться в строителей и на практике понять, например, технологию штукатурки фасада», - говорит руководитель центра Сергей Родивилов.
Недавно надзорный орган предписал рассмотреть на МВК судьбу двух многоквартирных домов!
Госжилинспекция Московской области выявила признаки аварийности домов в Домодедово и поселке Электроизолятор Раменского района. В двухподъездном доме 16 по улице Корнеева в Домодедово обвалилась часть потолка, деревянные балки просели. Обращение жильцов дома поступило в Госжилинспекцию с электронной почты губернатора Московской области. Собственники квартир писали, что неоднократно сообщали в свою управляющую организацию ОАО «Домодедово-Жилсервис» о существующих проблемах. Тем не менее, коммунальщики игнорировали жалобы граждан. В доме №5 – 1934 года постройки в поселке Электроизолятор Раменского района, который обслуживает ОАО «Гжельская УК», жилищные инспекторы обнаружили многочисленные трещины в кирпичной кладке, выпадение кирпичей. В ходе проверки выяснилось, что электрооборудование дома находится в аварийном состоянии со следами возгорания.
В отношении ОАО «Домодедово-Жилсервис» возбуждено административное дело. Обе управляющие компании получили предписания принять срочные меры по устранению нарушений и предупреждению дальнейшего развития дефформаций. «После обращения в Госжилинспекцию ОАО «Домодедово-Жилсервис» быстро отремонтировала потолок в нашей квартире. Были заменены доски, проложен утеплитель, заменены чердачные перекрытия », - благодарит жилинспекторов Алла Иванова, проживающая в квартире №11 дома 16 в Домодедово. ОАО «Гжельская УК» провела ремонтные работы в срок. Обладающим соответствующими полномочиями администрациям городского округа Домодедово и Раменского района предписано в месячный срок рассмотреть на Межведомственной комиссии вопрос о признании домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Работы много и она выполняется. Госжилинспекция МО открыта для предложений и вопросов.