В Подмосковье продолжается процесс воздействия на УК с целью возврата средств, переплаченных за ремонт. УК из Химок по предписанию Госжилинспекции вернула переплату за содержание и ремонт дома.
Управляющая организация «Альтернатива Профи» провела перерасчет платежей за содержание и ремонт дома №21 в химкинском микрорайоне Планерная. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, нарушения жилищного законодательства были выявлены при проверке обращения жителей.
Собственники считали коммунальные платежи необоснованно высокими. Документарная проверка это подтвердила. Тариф на содержание и ремонт был установлен управляющей компанией произвольно.
«Жилищный кодекс предусматривает только два варианта установления размера платы за содержание жилого помещения. Это могут сделать собственники на общем собрании. А если такого не произошло – применяется сумма, установленная органом местного самоуправления. Любые другие варианты, как в случае в Химках, являются незаконными», - пояснил Вадим Соков.
Провести перерасчет было предписано в течение месяца. По истечении срока «Альтернатива Профи» предоставила финансовые документы, из которых следовало, что жителям дома в микрорайоне Планерная вернули 23 тысячи 994 рубля.
Другая общеотраслевая тема для ЖКХ - отсутствие обязательного квалификационного аттестата у руководителя. Недавно суд оштрафовал муниципальную управляющую компанию МУП «Аксиньинское ЖКХ» из Ступинского района на 125 тысяч рублей.. Об этом сообщил Вадим Соков, руководитель Госжилинспекции Московской области, выявившей это правонарушение. По его словам, жилинспекторы проводили проверку жилищного фонда, находящегося в управлении МУП, и потребовали у этой организации предоставить копию лицензии и квалификационного аттестата руководителя.
«При проведении проверок мы просим все управляющие компании предоставлять эти документы. Наличие лицензии и квалификационного аттестата должностного лица является обязательным требованием для организаций, управляющих многоквартирными домами. Однако МУП из Ступинского района нарушил лицензионные требования — аттестата у директора не было. Госжилинспекция составила протокол об административном правонарушении и направила его в суд», – рассказал главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Нормативные показатели определяют правильность технологий и контроля при управлении домом. По предписанию Госжилинспекции Московской области в Пушкино управляющая компания ООО «ДОМ» подняла температуру горячей воды, подаваемой в квартиры, до нормативного минимума. В своей жалобе в Госжилинспекцию житель дома №34 по улице Энтузиастов микрорайона Заветы Ильича сообщил, что воду приходится долго спускать, прежде чем пойдет теплая. При проверке жилинспекторы замерили температуру воды с помощью электронного термометра, который показал 52,5 градуса.
«Федеральными правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что температура горячей воды в квартирах должна быть в пределах 60-75 градусов. Допустимы отклонения днем на три градуса, ночью — на пять. Если температура ниже, то я рекомендую жителям сперва обратиться в свою управляющую компанию, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Если УК не принимает мер, тогда надо писать в Госжилинспекцию. Сделать это можно по электронной почте на адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.».
После проверки Госжилинспекция предписала управляющей компании ООО «ДОМ» обеспечить нормативный температурный режим ГВС. При повторной проверке, проведенной жилинспекторами после истечения срока предписания, температура воды была 59,8 градуса, что с учетом допустимых отклонений укладывалось в требования законодательства.
ЖКХ - Жить Качественно Хорошо всем.