В Госдуму на этой неделе был внесен проект поправок в Жилищный кодекс, призванный усовершенствовать управление многоквартирными домами. Согласно предлагаемым нововведениям, ТСЖ и управляющие компании ЖКХ обязаны будут обеспечить максимальную финансовую прозрачность своей деятельности путем предоставления собственникам жилья соответствующих документов. Детали законопроекта со своими гостями Елена Щедрунова обсудила с членом Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галиной Хованской и ведущим юрисконсультантом направления "Городское хозяйство" Института экономики города Дмитрием Гордеевым в студии радио "Вести ФМ".
Щедрунова: Здравствуйте. У микрофона - Елена Щедрунова. В студии член Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская. Галина Петровна, здравствуйте.
Хованская: Здравствуйте.
Щедрунова: И ведущий юрисконсульт направления "Городское хозяйство" Института экономики города Дмитрий Гордеев. Дмитрий Павлович, здравствуйте.
Гордеев: Здравствуйте.
Щедрунова: Начнем с поправок, которые, в частности, говорят о том, что будет ограничено создание многодомовых товариществ. Мы сейчас привыкли, что ДЭЗы, которые были раньше, как-то быстренько превратились в управляющие компании, у них сколько было домов в управлении, столько же и осталось. И все это уже сразу называется ТСЖ. Вот говорят о том, что теперь это будет ограничено и будет, например, так: один дом - одно товарищество. И когда это в таком вот небольшом, скажем так, масштабе, вы можете решать эти проблемы реально в этом товариществе. А когда это огромное количество домов и жильцов, договориться с управляющей компанией и вообще решать какие-то проблемы в рамках ТСЖ невозможно. Насколько это правда, Галина Петровна?
Хованская: Ну, на самом деле на сегодняшний день из такого супер-ТСЖ можно уйти. На этот счет есть разъяснение Верховного суда, есть решение Пленума Верховного суда. Потому что история началась давно, и не в Москве, а в Саратове, когда там целый район был включен, все дома...
Щедрунова: Все - одно ТСЖ.
Хованская: Да, все одно ТСЖ, совершенно верно. И не было никакой возможности, и только в порядке издевки жителям говорили: ну вот проведите собрание всех собственников или по крайней мере большинства, чтобы принять решение. Но это практически было невозможно. После этого и родилось такое разъяснение Верховного суда. Так что сейчас сделать это можно, проведя собрание в одном доме.
Щедрунова: И этим домом одним выйдя из этого многодомового ТСЖ, да?
Хованская: Да, да, и создав товарищество уже в одном доме. Но нужно тут экономическую составляющую всегда учитывать. Потому что могут быть небольшие дома, которые естественно объединить в одно ТСЖ, когда они объединены одной дворовой территорией, инфраструктура у них общая. Но надо, конечно, вспоминать о здравом смысле, когда вот такие акции проводят. Дело в том, что саратовский пример говорит о том, что пытались выполнить условия, которые есть в законе о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Чтобы получить деньги на капитальный ремонт, нужно было выполнить условие вот по созданию таких ТСЖ, с такой площадью огромной.
Щедрунова: Ну, в Москве на самом деле примерно та же самая была история. Правительство Москвы объявило, что в городе должны быть созданы ТСЖ, и ТСЖ создавались так, что люди даже об этом не знали. И огромное число сейчас историй, в том числе и в судах, когда люди оспаривают создание ТСЖ, доказывают, что это было сделано фальшиво.
Хованская: Совершенно верно.
Щедрунова: Люди выигрывают эти суды. И что самое интересное, они говорят: не хотим никакого ТСЖ. И нас возмущает даже не столько то, что нас загнали в ТСЖ, а то, что они воспользовались нашими данными, они подделали наши подписи. То есть люди выступают скорее против мошенничества. Но заодно и против ТСЖ.
Хованская: И против насилия. И вот эта очень неприятная практика, действительно применялся просто административный ресурс, свыше, из правительства Москвы поступала команда префектам о том, что нужно создать столько-то ТСЖ к такой-то дате. И действительно, исчерпав дома, где была большая доля собственности города, перешли на дома, где, в общем-то, эта доля невелика. У нас действительно много домов, где уже 50 процентов, и существенно больше 50 процентов площади принадлежит собственникам помещений.
Щедрунова: Частным людям.
Хованская: Да, да. Собственникам помещений. Так вот, как только встречали сопротивление собственников, или даже не информируя собственников, началось то, что началось. То есть представители ГУИСов - это государственные учреждения, которые представляют город, и площадь, которая не приватизирована, принадлежит городу, именно им были даны эти поручения - создать ТСЖ любой ценой. Я осуждаю этих людей, но осуждаю все-таки с учетом кризиса, надо понимать, что они были люди подневольные, но их толкали на уголовно наказуемые деяния. Понимаете, это же преступление уголовное.
Щедрунова: Абсолютно. Галина Петровна, но, согласитесь, что, может быть, нужно было все-таки поработать с людьми и объяснить им, и сказать: ребята, вам это будет выгодно, а не просто подделать их подписи и быстренько организовать мошенническую компанию.
Источник: http://www.vesti.ru
Полностью беседу с Галиной Хованской и Дмитрием Гордеевым слушайте в аудиофайлах