Госжилинспекция Подмосковья помогает!
С помощью Госжилинспекции жителям девятиэтажки в Ленинском вернули более 350 тысяч рублей за содержание жилья!
Управляющая компания ООО «ГранельЖКХ» отчиталась об исполнении предостережения Госжилинспекции и проведенном перерасчете жителям девятиэтажки на Сухановской,15 поселка Лопатино Ленинского городского округа. В результате хозяевам квартир вернулись более 350 тысяч рублей неправомерных начислений за содержание жилого помещения. Как выяснили жилищные инспекторы, ошибка такого размера возникла из-за применения неправильного тарифа, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Точная сумма возврата собственникам 210 квартир составила 351 тысячу 633 рубля. Такого размера перерасчет по статье «содержание жилого помещения» произвели с февраля по декабрь 2022 года. В этот период управляющая компания применяла при расчетах завышенный тариф, о чем в Госжилинспекцию сообщили жители.
Работая с документами, жилищные инспекторы убедились в правоте жильцов. Как оказалось, им начисляли плату за содержание жилого помещения по тарифу, установленному органом местного самоуправления и превышающему утвержденный на общем собрании собственников. Жилищные инспекторы выдали УК предостережение о необходимости пересчитать предыдущие начисления и в дальнейшем производить расчеты, исходя из тарифа принятого на ОСС в 33,04 руб. за квадратный метр.
В установленный срок УК произвела перерасчет и с января стала применять тариф, принятый жильцами на ОСС.
«Действующие нормы Жилищного Кодекса в данном вопросе однозначны. Если тариф на содержание жилого помещения установили и закрепили собственники на общем собрании – применять любые другие суммы незаконно», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Госжилинспекция помогла жителям пятиэтажки в Коломне остановить загадочные протечки с кровли в квартиру четвертого этажа!
По заданию Госжилинспекции управляющая компания ООО «ДГХ» отремонтировала поврежденные участки крыши пятиэтажки на Макеева,1 в Коломне и взяла на контроль ситуацию с загадочными протечками в квартиру четвертого этажа. Поскольку источник проблемы точно определить не удалось, жилищные инспекторы поставили адрес в зону особого внимания и поручили УК исправить очевидные нарушения, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
На непонятную течь по стенам в Госжилинспекцию пожаловалась хозяйка квартиры на четвертом этаже пятиэтажного дома. Женщина утверждала, что у соседей сверху никаких проблем нет, между тем, в ее квартире от избытка влаги отваливаются обои и периодически собираются лужи на полу, а также на стенах в подъезде в момент оттепели.
Жилищные инспекторы приняли загадочную ситуацию в работу и адресовали управляющей компании задачу – найти и обезвредить источник проблемы. Сотрудники «Департамента городского хозяйства» обследовали кровлю, а также инженерные коммуникации верхней квартиры. В результате на кровле выявили повреждения и провели ремонт, а в квартире пятого этажа не обнаружили никаких нарушений внутренних коммуникаций. Данный не совсем понятный эпизод поставили в режим особого контроля. Тем не менее, после проведенного ремонта крыши протечки в квартиру четвертого этажа прекратились – об этом заявительница сообщила жилищным инспекторам и поблагодарила их за содействие в решении запутанного вопроса.
«Очевидно, что ситуация требует повышенного внимания управляющей компании, так как до сих пор нет полного понимания истинной причины протечек. Но поскольку ремонт кровли принес положительные результаты, можно предполагать, что влага просачивалась именно с крыши. Если протечки повторятся, УК придется провести настоящее расследование, чтобы вернуть людям гарантированные законом благоприятные условия жизни, а наши инспекторы проконтролируют процесс», - отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Госжилинспекция обязала УК устранить вандальные надписи на фасаде двухэтажки Фрязина!
По поручению Госжилинспекции управляющая компания ООО «ЖЭУ-567» освежила внешние стены двухэтажного дома 1958 года постройки в Новом проезде,5 Фрязина. Зимние малярные работы на фасаде потребовались, чтобы убрать вандальные надписи, уродующие облик здания, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Нетипичные для зимы работы управляющая компания откладывала слишком долго, чем вызвала возмущение жителей. И на УК, и на фасад они пожаловались в Госжилинспекцию, уточнив, что «всегда своевременно и в полном объеме оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества» и такой же скрупулезности в исполнении своих обязанностей хотели бы от управляющей компании.
Жилищные инспекторы поручили УК выбрать подходящую для малярных работ погоду и устранить следы несанкционированного народного творчества в виде граффити на фасаде дома. В течение недели УК провела необходимые работы и предоставила соответствующий акт, заверенный подписью председателя совета дома.
«Недоработка УК состоит в том, что ей потребовалось придать ускорение для проведения положенных процедур. Действительно, регулярно следить за состоянием фасада и своевременно устранять все возникающие нарушения обязана управляющая компания. Однако не стоит умалять и роли самих жителей – ценить чужой труд и поддерживать чистоту и порядок в своем доме, а также прививать эти качества детям, могут только сами собственники», - подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Автор/источник: пресс-служба Госжилинспекции Московской области, mosreg.ru
